Estimation théorique
Chemin de Caliven,82200 Montesquieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Caliven,82200-Montesquieu indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 75 | CHE DE CALIVEN | 3 | 94 | 1856 | 180000€ | 1915€ |
2022-05-20 | 118 | CHE DE CALIVEN | 3 | 82 | 784 | 110050€ | 1342€ |
2021-08-27 | 55 | CHE DE CALIVEN | 10 | 465 | 2396 | 351446€ | 756€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 109 | 898 | 163800€ | 1503€ |
2020-12-07 | 5045 | SAINTE THECLE NORD | 4 | 100 | 149 | 80000€ | 800€ |
2019-11-16 | 5046 | SAINTE THECLE NORD | 5 | 140 | 400 | 40000€ | 286€ |
2019-12-26 | 5395 | SAINTE THECLE NORD | 1 | 85 | 2386 | 49250€ | 579€ |
2019-12-05 | 5330 | LA TUQUE | 7 | 189 | 1000 | 169600€ | 897€ |
2022-09-30 | 537 | RTE DE LA MOLERE | 4 | 88 | 392 | 209000€ | 2375€ |
2023-06-13 | 5132 | NARBONNE | 4 | 80 | 4750 | 143000€ | 1788€ |
2021-11-23 | 1164 | RTE D'ESMES | 3 | 101 | 1354 | 90000€ | 891€ |
2022-12-08 | 49 | RTE DE SECOT | 5 | 100 | 3440 | 222500€ | 2225€ |
2022-07-13 | 512 | RTE DU CHATEAU | 4 | 140 | 4620 | 246000€ | 1757€ |
2022-06-17 | 1226 | RTE DE SAINTE THECLE | 4 | 83 | 2355 | 180000€ | 2169€ |
2019-10-18 | 5056 | SECOT SUD | 4 | 96 | 2195 | 106000€ | 1104€ |
2020-10-27 | 5243 | SAUVAGE | 6 | 130 | 984 | 125000€ | 962€ |
2019-09-06 | 5005 | LAFLEUR | 4 | 180 | 972 | 216960€ | 1205€ |
2020-09-25 | 5128 | SECOT NORD | 3 | 81 | 1758 | 129000€ | 1593€ |
2019-10-09 | 5053 | RIEU CAOUT | 4 | 110 | 1621 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-20 | 5036 | SECOT NORD | 5 | 180 | 800 | 175000€ | 972€ |
2021-10-22 | 206 | CHE DE LANDAYRAC | 4 | 122 | 2948 | 124000€ | 1016€ |
2020-09-01 | 5303 | A GRAVIERS | 4 | 116 | 522 | 142095€ | 1225€ |
2019-06-28 | 5010 | LAVOLVENE | 5 | 148 | 2240 | 222400€ | 1503€ |
2021-07-07 | 7 | RTE DE LA BARGUELONNE | 0 | 50 | 1960 | 35000€ | 700€ |
2019-06-26 | 5297 | ANJOY PITIOU | 5 | 150 | 1346 | 109000€ | 727€ |
2020-10-12 | 5012 | BONNIEU | 4 | 130 | 6650 | 260000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 5096 | SEGALOU | 5 | 140 | 1625 | 280000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 281 | RTE DU TOURON | 4 | 120 | 6770 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 910 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 96 | 2033 | 192100€ | 2001€ |
2023-05-06 | 254 | RTE DU TOURON | 2 | 85 | 1000 | 70000€ | 824€ |
2019-09-17 | 5373 | LE TOURON EST | 5 | 144 | 1000 | 376500€ | 2615€ |
2023-02-03 | 10 | CHE D'ANJOY | 5 | 128 | 9100 | 240000€ | 1875€ |
2021-04-06 | 1934 | RTE DE LA COMTESSE | 4 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-06 | 5090 | TEULIE SUD | 5 | 130 | 3425 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-25 | 5049 | SAUTEL | 7 | 200 | 1860 | 77160€ | 386€ |
2020-01-18 | 5195 | GAILLOFFE | 4 | 86 | 2440 | 176100€ | 2048€ |
2020-08-25 | 2654 | COTE DE SAINT JULIEN | 4 | 122 | 2050 | 205000€ | 1680€ |
2020-01-14 | 5021 | BOIS DE MADAME | 5 | 120 | 1855 | 205600€ | 1713€ |
2022-08-02 | 5025 | POURTIER | 5 | 105 | 1825 | 70000€ | 667€ |
2022-07-20 | 255 | CHE DE LA ROUQUETTE | 3 | 100 | 1157 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-05 | 2324 | COTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 1000 | 140825€ | 1174€ |
2020-02-15 | 2105 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 50 | 1113 | 55000€ | 1100€ |
2022-11-10 | 2295 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 92 | 4570 | 206700€ | 2247€ |
2019-12-13 | 5101 | LE BERGER | 4 | 118 | 2820 | 210000€ | 1780€ |
2021-12-13 | 5109 | LE BERGER | 4 | 204 | 745 | 245315€ | 1203€ |
2020-08-28 | 5110 | GUIRAUD BAS | 4 | 100 | 1769 | 71000€ | 710€ |
2022-04-22 | 5082 | PARIEL | 3 | 70 | 1960 | 172000€ | 2457€ |
2023-01-28 | 2186 | CHE DE LA ROUQUETTE | 5 | 190 | 2288 | 250000€ | 1316€ |
2021-09-30 | 4720 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 3 | 53 | 401 | 170000€ | 3208€ |
2019-09-20 | 1940 | COTE DE SAINT JULIEN | 4 | 103 | 800 | 171000€ | 1660€ |
2021-03-30 | 4780 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 3 | 60 | 1397 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-10 | 5113 | LAS COUELLES EST | 5 | 120 | 3620 | 290000€ | 2417€ |
2021-12-27 | 5105 | LAS MACHOTTES | 4 | 90 | 1141 | 74000€ | 822€ |
2019-08-29 | 5203 | MARGUY | 4 | 96 | 981 | 60000€ | 625€ |
2023-06-16 | 5203 | MARGUY | 4 | 96 | 981 | 115000€ | 1198€ |
2021-06-17 | 5204 | VIGNEBARRE | 5 | 96 | 1004 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 5342 | CASCARE | 4 | 104 | 8759 | 223800€ | 2152€ |
2023-06-07 | 965 | RTE DE LA BAYSSE | 4 | 104 | 1000 | 262000€ | 2519€ |
2020-04-07 | 5045 | LA GRAVE | 4 | 114 | 1140 | 249000€ | 2184€ |
2020-04-27 | 5122 | LA RIVIERE DU VERNET | 5 | 216 | 4800 | 87000€ | 403€ |
2020-02-18 | 5126 | PRAIRIE DE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 485 | 85000€ | 955€ |
2022-12-16 | 4391 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 3 | 57 | 0 | 95000€ | 1667€ |
2020-03-10 | 5125 | PRAIRIE DE SAINT PIERRE | 4 | 112 | 183 | 33000€ | 295€ |
2021-03-30 | 5070 | PEGOT | 4 | 80 | 2200 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-24 | 5124 | PRAIRIE DE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 281 | 28000€ | 609€ |
2021-04-06 | 5015 | SAINT GEORGES | 3 | 126 | 1290 | 250000€ | 1984€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DE MARCHAND | 4 | 101 | 3489 | 145000€ | 1436€ |
2023-03-27 | 5117 | BORDE NEUVE | 4 | 115 | 1384 | 160000€ | 1391€ |
2019-07-12 | 5097 | BOSQUETS DE GROS HAUT | 3 | 84 | 2260 | 227000€ | 2702€ |
2020-02-20 | 5012 | CROUZILLES | 6 | 130 | 840 | 345000€ | 2654€ |
2019-12-12 | 240 | CHE DE MARCHAND | 5 | 147 | 1990 | 157925€ | 1074€ |
2022-05-18 | 5052 | POUTY | 3 | 130 | 1274 | 75000€ | 577€ |
2020-06-05 | 1130 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 134 | 1000 | 250000€ | 1866€ |
2019-10-31 | 958 | CHE DE LAGARDE | 3 | 82 | 1111 | 155000€ | 1890€ |
2021-12-15 | 5079 | BLASI | 5 | 157 | 2093 | 348150€ | 2218€ |
2021-10-01 | 5092 | BLASI | 2 | 100 | 1579 | 346740€ | 3467€ |
2022-06-21 | 1050 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 197 | 640 | 220000€ | 1117€ |
2019-09-26 | 5161 | SAINT MARTIN | 6 | 178 | 3115 | 248000€ | 1393€ |
2023-03-20 | 985 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 178 | 3115 | 321000€ | 1803€ |
2021-12-20 | 5074 | BOUXE BAS | 6 | 139 | 1350 | 325000€ | 2338€ |
2023-01-19 | 5112 | FALGAYROUSSE | 4 | 84 | 3250 | 100000€ | 1190€ |
2019-09-07 | 5162 | FRAYSSE BAS | 3 | 65 | 990 | 50000€ | 769€ |
2020-04-24 | 49 | CHE DE PAYE A LAUJOL | 5 | 132 | 1855 | 270000€ | 2045€ |
2021-05-26 | 880 | RTE DE TEYSSIERES | 8 | 212 | 1210 | 244501€ | 1153€ |
2020-07-24 | 424 | VC DE LA SERRE DU MOULIN A VE | 3 | 144 | 908 | 304390€ | 2114€ |
2021-12-11 | 1011 | VC DE RATABOUL | 5 | 84 | 1583 | 95000€ | 1131€ |
2022-12-28 | 675 | COTE DE SAINT JULIEN | 4 | 160 | 1228 | 441791€ | 2761€ |
2022-11-25 | 5006 | COUSTEGES | 6 | 121 | 1359 | 181000€ | 1496€ |
2021-08-13 | 4099 | RTE DE LAUJOL | 4 | 91 | 1695 | 180000€ | 1978€ |
2019-05-23 | 5341 | FABEL BAS | 4 | 98 | 4790 | 148000€ | 1510€ |
2022-05-25 | 595 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 54 | 532 | 210000€ | 3889€ |
2021-02-11 | 245 | CHE DE CEZERME | 5 | 99 | 500 | 156900€ | 1585€ |
2022-11-24 | 245 | CHE DE CEZERME | 5 | 99 | 500 | 185250€ | 1871€ |
2021-02-19 | 113 | CR DE SEX | 4 | 103 | 763 | 129000€ | 1252€ |
2021-07-22 | 86 | VC DE ST BARTHELEMY A ST AVIT | 5 | 115 | 928 | 157900€ | 1373€ |
2020-08-28 | 835 | CHE DE PIQUET | 6 | 234 | 617 | 242000€ | 1034€ |
2021-01-07 | 1200 | RTE BARGUELONNE | 1 | 53 | 58 | 46000€ | 868€ |
2021-04-16 | 471 | COTE DE SAINT JULIEN | 3 | 78 | 691 | 155000€ | 1987€ |
2022-09-22 | 351 | COTE DE SAINT JULIEN | 5 | 102 | 1103 | 170000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 5076 | BALADASSES SUD | 7 | 120 | 1172 | 105000€ | 875€ |
2023-05-10 | 2420 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 7 | 125 | 602 | 167400€ | 1339€ |
2022-07-27 | 335 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 64 | 288 | 88000€ | 1375€ |
2020-05-28 | 335 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 64 | 288 | 109650€ | 1713€ |
2021-07-12 | 5100 | GROS | 4 | 89 | 1411 | 162000€ | 1820€ |